SITAC

SITAC

SITAC DI PROPINSI PAPUA BARAT

SITAC di Propinsi Papua Barat
Propinsi Papua Barat  Awal nya adalah satu propinsi dengan Papua yang semua ber ibu kota di Jayapura di era otonomi daerah ini papua di pisah menjadi 2 propinsi yaitu Papua Ibu Kota nya di jayapura  dan Papua Barat yang ber ibu kota di Manokwari dan katanya juga akan di buat lagi Papua Tengah yang beri ibu kota antara Nabire dan Timika saya berharap mudah mudahan terlaksana supaya pembangunan di wilayah Timur bisa cepat. Propinsi Papua Barat Terbagi menjadi beberapa Kabupaten yaitu ada 11 Kabupaten di Propinsi Papua Barat diantaran nya  :

1. Kota Manokwari 
Kota  Manokwari Pada dasar nya orang papua secara keselurahan sama antara papua dan papua barat.ada orang yang  mengistilahkan Orang Papua itu ada 2 yaitu Orang Gunung dan orang Pantai , Buat saya sendiri sama saja yang jelas di mata saya orang papua sangat menghargai tamu/ Pendatang.Kalaupun terjadi perlakuan yang tidak baik oleh orang papua itu karena Oknum saja atau pengaruh dari Minuman keras.jadi bagi Team sitac ke manokwari sangat aman dan tetap harus waspada Malaria.

Sarana Transportasi Udara.
Jakarta, Manado ,sorong, makasas, ambon,jayapura  setaip hari ada tujuan Manokawri. Maskapai Penerbangan nya. garuda Indonesia, sriwijaya,Lionair.wing air,express air. 1 kali setaipa hari, ada lagi buat yang antarkota Susi air Mankwaro ke Teluk Bentuni
Sarana Transportasi Laut
pelabuhan di manokwari  bisa di tempuh dari sorong atau Pastinya Bisa di lihat di www.pelni.co.id.
Sarana Transportasi Lokal untuk dalam Kota saya sarankan mengunakan ojeg jauh dekat Rp. 5 000 s/d Rp.10 000. kalau dari Bandara ke Kota Rp. 30 000. pakai Ojeg. usahakan harga di tanya di awal.
Sarana Telekomunikasi Operartor di Kota Manokawri ada Telkomsel,Indosat dam Xl.( Kurang pasti)
sedangkan untuk internet lenngkap game Online sudah ada.. sekitar lapang merdeka atau depan Hotel Bliy ada warnet.
Penginapan. Depan Hotel Bily ada penginapan bersih aman kalau harga nya Rp.250 000 standart Papua cari penginapan jangan yang murah tapi yang aman karena sebagian orang papua itu masih suka capTikus(Tuak ) jadi biasanya di Hotel seperti itu mereka Kumpul ini hanya jaga jaga aja.
Referensi Orang Lokal  : Namnya Indra Staff Kominfo di Kota Manokawari alamat nya di dekat lapang merdeka depan kantor PLN Prop papua barat.IMB juga dia Bisa bantu kalau jalan sendiri jangan jangan Uang Bisa hilang.
acqiusisi Lahan ( Sitac )
    Yang pertama harus di Fahami adalah silsilah tanah / Riwayat tanah.dari Mulai awal kepemilikan sampai kepada yg mendiami sekarang. suku mana yang berhak atas tanah tersebut.Jangan terlalu terburu buru. Usahakan di bantu dengan Pic Lokal Jangan One Man show.Nama di atas Bsai jadi reperensi.Harga Sewa Tanah Relatip untuk kecamatan di Kota Manokwari  sama saja. dengan di wilayah kabupaten di Jawa. tetapi kalau salah urus bisa Patal. untuk ukuran Tanah 20 x 20 bisa sampai di angka Rp. 1 Miliar dengan adat nya. biaya Total.maka nya harus hati hati jangan terburu buru.Buat orang papua Legalitas tanah No 2. yang pertama adalah ADAT. Tata kerama dan sopan santun jadi  Utama. Jangan Pernah sekali kali menjanjikan  dan ( DOI ) Duit  harus sudah siap.Untuk wilayah Papua semua sama Masalah adat dan suku harus di fahami. jangan kan tanah untuk tower Untuk bandara saja bisa jadi masalah./sengeketa
Biaya Sitac 
Biaya pada Tahun 2012.
Ijin Warga : Rp. 500.000/ KK
Rt : Rp.2 500.000
Lurah : Rp.5 000.000 
Camat : Rp.7 000.000
Biaya adat : pendekatan ke kepala suku

IMB
1.Dokumen Sitac - Copy
2.Surat Tanah - Copy
3.Izin Warga - Copy 
4.Rekom Camat - Asli
Pengurusan ke Dinas Tata Kota/ di bawah PU
Biaya : Rp. 15 000 000

alamat Komplek kantor Bupati
 Ijinan Warga Jangan sampai Salah urus karena akan sangat Patal dan Rugi.
1. Ijin warga. Usahakan jangan ada Janji dulu sebelum berkas nya selesai   dengan Budget pada
   Umum nya. tanda terima sangat penting.
2. Biaya Rt/ RW. usahakan harus dengan  camat jumpa dengan RT. dan RW  kepala Suku
3. Rekom Kepala Kampung/  sama saja
4. Camat/ Kepala Distrik.  Biaya Normal.
Ijin Mendirikan Bangunan 

 Bisa di urus di Kantor Dinas Perhubungan  Oleh Pak Indra  jangan sekali kali Uang di Muka. estimasi Biaya paling Tinggi Rp. 25 000 000.
Total Estmasi Biaya sampai dengan selesai Sitac Sekitar Rp. 80 000 000( include  IMB ). itu  
Biaya dari jakarta .Perhitungan Biaya transpotsai PP pesawat. dll
Note :
1. jangan Keluar Malam 
2.Hindari Nongkrong di pantai hanya seperlu nya saja 
3.jangan Sampai perut Kosoang, jangan Lupa Bawa Obat Nyamuk dan minum obat anti malaria 
   Resochin daru Bayer.. jaga jaga aja.
4.Silahkan Di email saja kalau ada yang Mau di tanya

Kota Sorong & Kabupaten Sorong & Kabupaten Sorong Selatan (Teminabuan)
Kota Sorong merupakan Kota kedua yang ramai di Provinsi Papua Barat. kota ini merupakan Pintu masuk barang dari laut sebelum ke kabupaten Lain. jadi di  kota sangat lah ramai sekali.semua ada di kota ini.http://georegionalindonesia.blogspot.com/2011/04/profil-kota-sorong.html
Kab. Sorong
Jarak dari kota sorong ke  kab. sorong berjarak sekitar 20 Km.secara umum kab.sorong yang mungkin kedepan akan berkembang lebih maju karena Kota sorong sudah sangat Padat,Pendatang transmigrasi dari jawa juga banyak serta penduduk  sangat aman pada siang hari.kalau malam tetapa jaga jaga.
Ibu Suryati Karyawan Kominfo 
Kab. Sorong Selatan
Jarak dari Kota sorong ke sorong selatan di tempuh dengan 8 jam Perjalanan dengan mengunakan Taxi Rental.Daerah nya sangat jauh Letak Kantor Bupati nya seperti d Hutan yang di buat perkantoran sangat keren,PIC. Pak appolo  Karyana Kominfo  Sarana Transportasi Udara.
Jakarta, Manado ,Ternate, makasar, ambon, jayapura,surabaya , setaip hari ada tujuan Sorong. Maskapai Penerbangan nya. garuda Indonesia, sriwijaya,Lionair.wing air,express air. 1 kali setiapa hari, ada lagi buat yang antarkota Susi air Sorong ke Teluk Bentuni, Teminabuan,
Sarana Transportasi Laut
pelabuhan di Sorong  bisa di tempuh dari ambon, Manado,Ternate dan dari kapal perintis ke Weda maluku Utara  atau Pastinya Bisa di lihat di www.pelni.co.id.
Sarana Transportasi Lokal untuk dalam Kota saya sarankan mengunakan ojeg jauh dekat Rp.10 000 s/d Rp.10 000. kalau dari Bandara ke Kota Rp. 3 000. pakai Taxi (angkot)
1. Kota sorong----- > Kab. Sorong -- Rp. 100 000/orang Taxi 1 jam Perjalanan
2.Kota sorong ------ > Kab. sorong selatan Rp. 700 000/orang kalau sewa Rp. 3 000 000.Mobil sekali jalan.
Sarana Telekomunikasi Operartor di Kota Sorong ada Telkomsel,Indosat dam Xl.( Kurang pasti)
sedangkan untuk internet lengkap game Online sudah ada di dekat Telkom, Masjid raya
Kab. Sorong selatan Telkomsel, Kab sorong Telkomsel, warnet hanya ada di Kab. sorong
Penginapan.  penginapan  di dekat Pelabuhan rakyat bersih aman kalau harga nya Rp.250 000 standar Papua cari penginapan jangan yang murah tapi yang aman.
Kab. sorong sebelah lapang utama, saran saya lebih baik nginap di Kota sorong
Kab. Sorng selatan  Penginapan sebelum Masuk Kota sorong  ada Penginapan Rp, 300 000/ malam
Referensi Orang Lokal  : Namnya  Heri  Staf Pemda Kota sorong bag. Humas,Pak Wal anggota Polres Kota sorong alamat nya di  kantor Pemda ,Pusat Kota .IMB juga dia Bisa bantu kalau jalan sendiri jangan jangan Uang Bisa hilang.
Ibu suryati Kab. sorong Kantor Kominfo
Pak, Appolo kantor Kominfo Kab. sorong selatan
Acqiusisi Lahan ( Sitac )
Ada yang Menarik dengan Kota sorong untuk Masalah Tanah sampai saat ini Kota sorong setiap Tahun selalu di Tuntut secara adat Oleh Masyarakat papua penduduk asli, bandara setiap tahun pasti di tutup dengan alasan belum bayar ganti rugi yang generasi entah yang ke berapa biasanya di bulan Desember menjelang natal. dari peristiwa di atas bisa di tarik kesimpulan bahwa tanah di papua sangat lah sulit untuk di aquisis pembuatan Tower, hanya dengan cara yg tepat kita bisa sukses di Papua.
jadi pendekatan secara adat harus benar benar di jalankan.
kab. sorong Relatip sama Persoalan nya
kab. sorong selatan Relatp sama uga
 Ijinan Warga
 Jangan sampai Salah urus karena akan sangat Patal dan Rugi.
1. Ijin warga. Usahakan jangan ada Janji dulu sebelum berkas nya selesai   dengan Budget pada
   Umum nya. tanda terima sangat penting.
2. Biaya Rt/ RW. usahakan harus dengan  camat jumpa dengan RT. dan RW  kepala Suku
3. Rekom Kepala Kampung/  sama saja
4. Camat/ Kepala Distrik.  Biaya Normal.
Ijin Mendirikan Bangunan 

 Bisa di urus di Kantor Pemda Kota sorong  Oleh Pak Heri Kantor Pemda Kota sorong  jangan sekali kali Uang di Muka. estimasi Biaya paling Tinggi Rp. 25 000 000.
Total Estmasi Biaya sampai dengan selesai Sitac Sekitar Rp. 80 000 000( include  IMB ). itu  
Biaya dari jakarta .Perhitungan Biaya transpotsai PP pesawat. dll

Kab.sorong  IMB  --- Tower 72 mtr -- Rp. 15 000 000
kab. sorong selatan -- Tower 72 mtr --Rp. 15 000 000
Biaya Sitac 
Biaya pada Tahun 2012.
Ijin Warga : Rp. 500.000/ KK
Rt : Rp.2 500.000
Lurah : Rp.5 000.000 
Camat : Rp.7 000.000
Biaya adat : pendekatan ke kepala suku

IMB
1.Dokumen Sitac - Copy
2.Surat Tanah - Copy
3.Izin Warga - Copy 
4.Rekom Camat - Asli
Pengurusan ke Dinas Tata Kota/ di bawah PU
Biaya : Rp. 15 000 000

alamat Komplek kantor Bupati
Note :
1.jangan Keluar Malam 
2.Hindari Nongkrong di pantai hanya seperlu nya saja 
3.jangan Sampai perut Kosoang, jangan Lupa Bawa Obat Nyamuk dan minum obat anti malaria 
   Resochin daru Bayer.. jaga jaga aja.
4.Silahkan Di email saja kalau ada yang Mau di tanya

Kabupaten fakfak.kabupaten Kaimana.
Kabuapten Fakfak adalah Daerah di pinggir gunung dan Laut yang tanah nya Batu  dimana banyak sekali perumahan yang berkelompok dan banyak penduduk asli beragama muslim ada stau cerita Tower di bangun di Protes oleh warga karena masaslah tidak transparan pada waktu IW saja.. untuk status Tanah masih sama seperti daerah di papua pada umum nya.
Transportasi.
wings air Express air. dari Kota sorong, Kab Kaimana  ke Fakfak 1 kali penerbangan Rp. 1200 000
Wings air dari Ambon  ke fakfak 1 kali penerbangan  Rp. 1 200 000
Transport Lokal : Ojeg dan taxi Rp. 20 000
Penginapan 
Biaya Permalam Rp. 250 000/Malam di seputar pasar 
Biaya Sitac 
Biaya pada Tahun 2012.
Ijin Warga : Rp. 500.000/ KK
Rt : Rp.2 500.000
Lurah : Rp.5 000.000 
Camat : Rp.7 000.000
Biaya adat : pendekatan ke kepala suku
IMB
1.Dokumen Sitac - Copy
2.Surat Tanah - Copy
3.Izin Warga - Copy 
4.Rekom Camat - Asli
Pengurusan ke Dinas Tata Kota/ di bawah PU
Biaya : Rp. 15 000 000
alamat Komplek kantor Bupati
kabupaten Kaimana.
adalah Daerah di pinggir Laut yang tanah nya Keras   dimana banyak sekali perumahan yang berkelompok dan banyak penduduk asli beragama muslim ada surat Tanah seperti Biasa pada umum nya di papua harus bener bener lewat adat.
Biaya Sitac 
Biaya pada Tahun 2012.
Ijin Warga : Rp. 500.000/ KK
Rt : Rp.2 500.000
Lurah : Rp.5 000.000 
Camat : Rp.7 000.000
Biaya adat : pendekatan ke kepala suku
IMB
1.Dokumen Sitac - Copy
2.Surat Tanah - Copy
3.Izin Warga - Copy 
4.Rekom Camat - Asli
Pengurusan ke Dinas Tata Kota/ di bawah PU
Biaya : Rp. 15 000 000
alamat Komplek Kantor Bupati.
Kabupaten Raja ampat.Kabupaten Teluk Bentuni
Kabupaten Raja ampat Ibu Kota nya Waisai  Kabuapten ini kabupaten Kepulauan saya pernah mengerjakan Tower Merah Putih dan kalau kita mau ke pulau tempat wisata biaya sangat mahal karena tranpostasi laut dengan Hitungan Biaya minyak bukan perleter melainkan per Drum jadi sekali jalan rata rata sekitar Rp. 7 500 000 ke 1 pulau.
Transpotasi
Dari Kota sorong Pelabuhan rakyat. kota sorng pakai Ojeg. Pelabuhan Rakyat  speedboat ke Waisai Ibu Kota Raja Ampat biaya Rp. 300 000 ke Pusat Kota pakai Ojeg Rp. 20 000
Penginapan 
Biaya Permalam Rp. 250 000/ dekat Perpustakaan Kab Raja ampat Waisai Indah 
Biaya Sitac 
Biaya pada Tahun
Ijin Warga : Rp. 500.000/ KK
Rt : Rp.2 500.000
Lurah : Rp.5 000.000 
Camat : Rp.7 000.000 
Biaya adat : pendekatan ke kepala suku
IMB
1.Dokumen Sitac - Copy
2.Surat Tanah - Copy
3.Izin Warga - Copy 
4.Rekom Camat - Asli
Pengurusan ke Dinas Tata Kota/ di bawah PU
Biaya : Rp. 15 000 000
alamat Komplek kantor Bupati
a/n . Pak dadang ( orang Garut PNS Pemda)
Kabupaten TelukBentuni
 Kabpaten ini banyak sekali Pendatang Jadi untuk ijin warga menkin tidak terlalu sulit tapi harus pendekatan saja. Orang pesisir masih bisa di ajak Kompromi asal tidak merugikan mereka  surat tanah masih seperti di Papua pada umum nya.
Transpotasi
Dari Kota sorong Pelabuhan rakyat.  speedboat ke Teuku Bentuni kalau masih ada. tapi masih ada kapal printis.
Susi air  Kota sorng ke teluk bentuni Rabu dan kamis jam 1.00 siang ---- > Rp. 1 800 000. 45 mnt
Susi air dari Kaota Manaokwari ke Telk Bentuni  ----------------------------------- >Rp. 1 800 000 
Penginapan 
Biaya Permalam Rp. 250 000/ dekat Pelabuhan  
Biaya Sitac 
Biaya pada Tahun 
Ijin Warga : Rp. 500.000/ KK
Rt : Rp.2 500.000
Lurah : Rp.5 000.000 
Camat : Rp.7 000.000 
Biaya adat : pendekatan ke kepala suku
IMB
1.Dokumen Sitac - Copy
2.Surat Tanah - Copy
3.Izin Warga - Copy 
4.Rekom Camat - Asli
Pengurusan ke Dinas Tata Kota/ di bawah PU
Biaya : Rp. 15 000 000
alamat Komplek kantor Bupati
a/n . Pak Hardin ( Guru )
kabuapten Maybrat,Kabupaten Teluk Wondama,Kabupaten Tambrau.
Kabupaten Tambrau.
Kabupaten Tambrauw Menjadi 11 Distrik yaitu Distrik Fef, Distrik Miyah, Distrik Yembun, Distrik Kwoor, Distrik Saosapor, Distrik Abun, Distrik Ambarbaken, Distrik Kebar, Distrik Senopi, Distrik Murbani dan Distrik Moraid.
Transpotasi
Susi air  Kota sorong ke fet Tambrau ---- > Rp. 1 800 000. 45 mnt
Penginapan 
Biaya Permalam Rp. 250 000/ dekat Pelabuhan  
Biaya Sitac 
Biaya pada Tahun 
Ijin Warga : Rp. 500.000/ KK
Rt : Rp.2 500.000
Lurah : Rp.5 000.000 
Camat : Rp.7 000.000 
Biaya adat : pendekatan ke kepala suku
IMB
1.Dokumen Sitac - Copy
2.Surat Tanah - Copy
3.Izin Warga - Copy 
4.Rekom Camat - Asli
Pengurusan ke Dinas Tata Kota/ di bawah PU
Biaya : Rp. 15 000 000
alamat Komplek kantor Bupati
a/n . Pak Heri.Pemda 
Note : Masalah Biaya semua tergantu Team yang Terjun ke lapangan.


0 komentar:

Post a Comment